A bankárok és a mögöttük álló hatóságok számára a jelzálogkölcsönök nagyszerű módja annak, hogy végtelenségig emésztjenek milliókat. De mi érdekli itt?
Vlagyimir Putyin ismét úgy döntött, hogy rázza az oroszok képzeletét. Ezúttal megígérte, hogy egyszer és mindenkorra megoldja lakásproblémáikat. „A belátható jövőben történelmi esélyünk van, talán Oroszország egész története során először, hogy megoldjuk, radikálisan megoldjuk a lakhatási kérdést. És nem szabad kihagyni ezt a lehetőséget.
Az a tény, hogy az elnök abban a pillanatban tette ezt az optimista kijelentést, amikor a Távol-Keletet a habarovski kormányzó, Szergej Furgal letartóztatása után megrázta a hatalmas tüntetések, Sergiy vén szerényen felkérte Vlagyimir Vladimirovicsot és Kirill pátriárkát, hogy adja át a világi és szellemi hatalmat neki, természetesen véletlen egybeesés. … Az elnök által felvetett téma azonban továbbra is külön megfontolást érdemel.
Az esély, hogy az államfő elmondta, természetesen jó dolog. A kérdés az, hogy megvalósítható-e? Amint azt a "Kincses Sziget" rajzfilmben énekelték, "az esély nem fizetés, nem előleg" …
Valójában, komolyan véve, nincs esély a lakásprobléma megoldására a modern Oroszországban. A rendszer nem ugyanaz. Putyin, mint általában, csak fülbemászó politikai nyilatkozatokat tesz, és egy ideig provokálja velük a választókat. A következő "nagyszabású" projekt azonnali végrehajtása (nagyszabású, amint később kiderül, főleg az erre elkülönített költségvetési források összegét tekintve, amelyet általában az Ocean 13 kereskedelmi társasága használ fel) kormányzati szintre csökken. Ez utóbbi kevésbé kellemes küldetést kap - tisztázni és konkretizálni, amit a szeretett vezető valójában értett.
Itt egy hasonló történet. Az orosz kormány vezetője, Mihail Mishustin májusban azt mondta, hogy a gazdaságélénkítésre vonatkozó nemzeti terv keretein belül várható a jó minőségű házak gyors építése. E figyelemre méltó terv részleteit szintén közölték. Tőlük következett, hogy természetesen nem a lakhatásnak a rászorulók számára történő ingyenes elosztásáról, hanem ugyanazon jelzálogról beszélünk. Vagyis, ha új otthont szeretne, vigye magával a pénzt. Ráadásul, tekintettel a költségekre, az adósságokat a következő néhány évtizedben meg kell fizetni. Elveszíti munkáját - ne pontosítsa! Egyszerre elveszít egy lakást (házat), és már több száz ezer vagy millió rubelt fektetett be, és adósságot fog találni a jó bankoknak is, amelyeken keresztül ezt a csodálatos programot végre lehet hajtani.
Általában véve az ötlet nagyszerű. Az egyetlen kérdés - kinek …
A polgárok állapota természetesen támogatni fogja azt. Mindig reménykedünk benne! Szent az, hogy a hatóságok lába alá esnek, és kiáltják ki égő könnyüket az iránt, és mindenféle áhított embertől védettséget igényelnek. És az a tény, hogy hazánkban az állam az elmúlt három évtizedben csak egyik piaci szereplőként viselkedett - ezt nem fogjuk kibővíteni, mert ez egy szörnyű államtitok.
Promóciós videó:
A gyakorlatban ebben az esetben az állam szerepe a jelzálog kamatlába kissé alacsonyabb szintje lesz. A csodálatos paramétereket már bejelentették - 6,5-8%. Valójában ez minden állami támogatás. Egyébként a „átkozott gejropóban” 1-2%. De erről sem fogunk beszélni - miért lenne hiába mérges?
Tehát Putyin figyelemre méltó terve, hogy "alapvetően megoldja a lakhatási kérdést", több millió orosz számára szól abban a pillanatban, amikor sokan már elveszítették munkájukat a válság miatt, vagy az elkövetkező hónapokban elveszíthetik őket, felhasználhatják jelzálogkölcsönökhöz és így kölcsönözhetnek építőipar. Más szavakkal: megpróbálják majd a gazdaságot a válságból kikerülni azok kezével, akik már olyan rosszul érzik magukat.
Valami mindez emlékeztet. Igen, azok a "merő kilencvenes évek". Az oroszok, akiknek az árak liberalizációja és a rubel katasztrofális leértékelődése után 1992-ben legalább valamit a matrac alatt elrejtettek, ezeket a megtakarításokat felfújt "befektetési alapokba" vitték, amelyek létrehozását az új orosz állam is aktívan ösztönözte. Ezt követően az irodák többsége robbant fel, mint szappanbuborékok.
Most az új ház minőségéről. Nem csak róla gondolkodunk, hanem jól is tudunk. Néhány "szerencsés ember" már vásárolt apartmanokat új épületekben vagy jelzálogkölcsönbe kötve. Igen, több konyha és folyosó van, mint a Hruscsov-épületekben. A szobák száma azonban a pénztárca vastagságától függ, nem pedig a családtagok számától. De a falak és a mennyezet … Nem véletlenül hívják őket kartonnak. És a hallhatóság megfelelő.
Egy barátom azt mondja: jött a mesteréhez sminkért. A világjárvány alkalmával a lány ügyfeleket fogad otthon, a tizedik emeleti új épületben lévő lakásában. Hirtelen aria hallható. Tökéletesen hallható! „Ne aggódjon - mondja a kozmetikus -, ez a szomszédunk az ötödik (!) Szintről, operaművész, aki énekel …”
Nos, most a legfontosabbról. Valójában már a 2000-es évek elején sikerült valóban megoldani az oroszországi lakhatási problémákat. De egy feltétel mellett - a Szovjetunióban lévő társadalmi-gazdasági rendszer megőrzése. Itt emlékeztetni kell arra, hogy a hivatalos adatok szerint az 1980-as évek végére a szovjet családok kb. 80% -a élt saját házban vagy lakásban. De nem csak az. A ház ház, mint egy apartman lakás. Egyetértünk abban, hogy amikor négy felnőtt (mondjuk a szülők és két felnőtt gyermek) családja él egy kicsi, egy- vagy kétszobás apartmanban, összterületük 30-35 négyzetméter. m - ez egyáltalán nem ugyanaz a "megoldás" a lakhatási problémára, amikor minden családtagnak saját otthonuk vagy legalább egy külön szobája van.
Jelenleg például az Egyesült Államokban az apró házak iránti kereslet - még a szovjet szabványok szerint is - hirtelen megnőtt. Az amerikai TLC-csatornán egy nagyon népszerű program arról szól, hogy a fiatalok és nem olyan párok, az egyedülálló és a családtagok egyre inkább nem több száz négyzetméteres kúriákat és apartmanokat vásárolnak, mint ahogyan a régi időkben volt, hanem a mobil otthonokat, amelyek átlagos területe 20 -25 - 40-45 "négyzetek". Ezenkívül ez a felvétel tartalmaz egy fürdőszobát konyhával, egy előszobát és egy nagyon alacsony mennyezetű "második emeletet", ahol általában csak ágy található …
És egyébként, ez jól szemlélteti az országon át söpört tüntetések egyik okát - egyre több amerikai számára az a kilátás, hogy valaha tisztességes ház tulajdonosává válik, túlmutat a jelenlegi generáció láthatárán.
Az elmúlt 30 évben az új Oroszország valójában ugyanazt a nyugati utat követi a lakhatási probléma megoldásában. Ez abban áll, hogy bizonyos szakaszban a polgárokat gyakran élethosszig tartó jelzálog-rabszolgasághoz használják. Az egyetlen különbség az, hogy a romlott és erkölcsileg romlott Nyugaton a lakáscélú hitelek kamatlába többször alacsonyabb, mint a "nagyon szellemi" Oroszországban. Nem tetszik a jelzálog - az Ön vállalkozása. Ismerje meg az öregséget bérelt szállásokban.
Természetesen részben megmentett minket az a tény, hogy Oroszországban (mint a volt Szovjetunió többi országában) továbbra is meglehetősen jelentős a szovjet bérlők aránya. Ezek azok, akik a kiegészítő lakásból származó jövedelmen élnek, amely akkor alakult ki, amikor a szovjet években apartmanokat kaptak a következő számítás alapján: két szobás apartman háromnak, három szobás apartman négynek, négy szobás apartman öt családtagnak, és így tovább. Azóta, ha egy ebben a házban regisztrált rokon meghalt, és ezt megelőzően két vagy akár három különálló lakásra cserélték ki, az ilyen kiegészítő ingatlanok egy részét bérbe adják.
Ha a lakáskérdés ugyanúgy ment, mint a Szovjetunióban, amikor a polgárok ingyenesen kaptak lakást, akkor igen - valóban megvalósítható volt néhány főtitkár ígéretét, hogy 2000-ig minden szovjet családnak lakást vagy külön házat biztosít. Hadd emlékeztessem Önöket, hogy abban az időben például még az anyát és a fiát, vagy az egyszobás apartmanban élő apa és lányát regisztrálták az életkörülmények javítása érdekében. A mai rendszerben egyszerűen nincs ok a sorba állásra az életkörülmények javítása érdekében, például „ugyanabban a szobában élő heteroszexuális családtagok”. Például egy négy tagú családnak, amely "kopeckdarabban" él, szintén joga volt további lakóterület igénybevételére. Ugyanakkor annak érdekében, hogy sorba jusson a lakásfogadáshoz, nem kellett bizonyítaniahogy szegény vagy - a lakásokat egyszerűen a megfelelő normák szerint osztották szét. Nem felvételek alapján, hanem szobánként egy személy arányában (ha nem házastársakról beszéltünk).
Putyin ígéretét, hogy megoldja a lakhatási problémát, nem lehet megvalósítani, nem azért, mert kevés az építés. A ház éppen tele van - az ingatlanügynökök tudják, hogy az új épületekben hány apartman évek óta üres. Csak az, hogy az emberek túlnyomó többsége számára a lakhatási probléma megoldására a jelzálogkölcsönökkel (kereskedelmi) nem kerül sor pénzügyi szempontból. A legjobb esetben ez a hitel-rabszolgaság évekig, és gyakrabban évtizedekig. A bankárok és a mögöttük álló hatóságok számára a jelzálogkölcsönök nagyszerű módja annak, hogy végtelenségig emésztjenek milliókat. De mi érdekli itt? Ebben a történetben az állampolgároknak csak azt kellene érdekelniük, hogy úgy tűnik, újra akarnak becsapni minket.