A huszadik század elején Oroszországban - "Moszkva, Riga és Varsó közelében - számos" ideális város "projektet hajtottak végre. Alapvetően az angol urbanista, Howard, az ő „kertvárosa” ötletén alapultak. Egy olyan város népessége, amely szabadban nőtt fel, nem haladhatja meg a 32 ezer embert. A terület 1/6-át építésre, 5/6-ot a mezőgazdaságra fordítják. Házak - legfeljebb 2-3 emelet, tömegközlekedés, sugárirányú szerkezet, minden közigazgatási és középület - a központban, valamint vállalkozások és raktárak - a város kerületén.
A huszadik század eleje a városok térének átgondolása ideje. Az urbanizáció és a technológiai fejlődés hirtelen növekedése a városi környezet minőségének romlásához vezetett. Az írástudatlan és félig írástudó parasztok a városokba öltek, növekszik a bűnözés és a fertőző betegségek száma, növekszik a környezetszennyezés a szénégetés miatt, növekszik a gyárak száma és a munkavállalókkal való laktanyák száma, nehézségek vannak az élelmiszerek és üzemanyagok városba szállításában, valamint a fordított folyamat - a hulladék eltávolítása. Mindez az urbanizmus megjelenésének szükségességét váltotta ki, amelyet akkoriban "várostervezésnek" neveztek - rend és terv a káosz helyett, egy "ideális város" megértésének és felépítésének kísérlete. Pontosan a semmiből építve, és nem a meglévő városokat rögzítve - akkor úgy tűnt, hogy a nagyvárosokat nem lehet megjavítani.
Vissza a faluba
Az új urbanizmus hírnöke Fritsche volt a németországi Die Stadt der Zukunft könyvével, Angliában pedig Ebenezer Howard, aki 1898-ban jelent meg a holnap kertjei városai között. Mindkettő látta a kertben épült kertváros ideálját, amelyet nyitott terepen építettek, és a kezdetektől kezdve nem volt az akkori városok fekélyei - magas népsűrűség, rossz ökológia, heterogén társadalmi környezet stb. Korábban már a 19. század végén - a 20. század elején a „kertvárosok” projektjeiről írtunk.
Az emberiség, Howard írta, fáradt a modern nagyvárosok kőzsákjaiban élni - igyekszik visszatérni a vidékre a fény, a levegő, az ég és a növényzet közelében. De a falu minden bájáért hiányzik a város nagy előnyei; nincs tudomány, művészet, társadalmi élet; nehéz munkát találni ott; a falu monoton, primitív és unalmas. Létre kell hozni egy másik várost, egy ideális várost, amely ötvözné a város és a falu előnyeit, ugyanakkor mentesülne hátrányaikról.
A kertvárosi terv kidolgozásakor Howard úgy vélte, hogy a modern városok legnagyobb gonosza a zsúfolt központ, túlnépességével - és ezért teljesen elpusztította a központot, egy hatalmas parkot helyezve bele. A park körül a városi forgalom fő artériáját kör alakú autópálya formájában irányította. Így egy pont helyett egy nagy kört kapott, ahonnan sugarak formájában sugárznak az utcák, amelyeket viszont koncentrikus körök kereszteznek.
Promóciós videó:
Ebben a központi parkban csak középületek találhatók: múzeumok, könyvtárak, színházak, egyetemek. A lakóépületek sugárirányban és koncentrikus körökben helyezkednek el. Öt ilyen kör van. A város szélén gyárak, raktárak, piacok stb. Vannak. A körből a központba vezető széles körútok a legforgalmasabb forgalom helyei.
Howard javasolja, hogy a kertváros 2500–2600 hektárnyi területtel rendelkezzen, és csak egy hatodik a város számára, ötötöted a mezőgazdaság számára van elkülönítve. A modern városokat sújtó túlzsúfolódás elkerülése érdekében azt javasolja, hogy korlátozzák a lakosok számát 32 000-re. Éppen ilyen nagy méretű város látta ideálisnak.
Orosz "kertvárosok"
Oroszországban, Moisey Dikansky építész és tervező Howard ötleteinek követője lett. 1914 elején, még az első világháború előtt, írta a "Városok építése, tervük és szépségük" című könyvet. Már 1915-ben jelent meg. Ez volt az egyik első oroszországi várostervezési alapvető munka. A könyv egyik fejezete az "ideális város" oroszországi projektjeit írja le - az 1910-es években kezdték el, de az első világháború, a forradalom és a polgárháború miatt (amint később kiderült) soha nem valósultak meg. Bemutatjuk a "Városok építése, tervük és szépségük" című fejezet egy részét, amely az "ideális városok" orosz projektjeiről szól (beolvasott könyv, pdf).
Riga város kormányának kezdeményezésére és felügyelete alatt a "Tsarsky Forest" kertvárost építik a berlini Jansen építész terve alapján. A város két verse, erre a célra 65 desztinát (kb. 70 hektár) telek van. Az elrendezés az angol kertvárosok ötletén alapszik: a város közepén van egy nagy tér egy parkkal; több fő utca a nagy forgalom érdekében és a speciális lakóutcák teljes hálózata. Az épületek magassága két padlóra korlátozódik. Számos egyéb korlátozás is létezik, amelyek biztosítják a fejlesztés kiterjedtségét. Intézkedéseket tettek a jövőben a föld spekulációjának megakadályozására is.
Ugyanezt a települést rendezi V. Semjonov projekt, 36 versből Moszkvából, a Moszkva-Kazan útból az alkalmazottak számára. A tervet - egészében és külön-külön is - nagy készséggel és ízlés szerint fejlesztették ki. A fő meridián utca-tér eredeti, 30 sazh széles, az egész városon áthalad északról délre. Ez az utcai kert nem rendelkezik villamossal, és általánosságban nem alkalmas nagy forgalomra - ezt két radiális oldalirányú artéria szolgálja.
Egy újabb nagyszabású kísérletet a moszkvai városvezetés végzett, amely egy külvárosi kertet tervez a moszkvai Khodynskoye póluson. A falu építéséhez 1,5 millió rubelt költenek kölcsönt. A telkek bérbeadása egy új törvény alapján történik, amely 96 évre szól az építési jogról, tizenkét évenként 10% -kal növeli a bérleti díjat, és a bérleti többletet felhasználják a falu javításához. Így társadalmi szempontból ez a kísérlet sokkal nagyobb értéket képvisel, mint a Moszkva-Kazan út vállalkozása.
Furcsabbnak tűnik, hogy a moszkvai városi tanács számos antiszociális elvet vezet be a falu fejlesztésének szabályaiba: három személy bérleti jogát egy személy számára; három emeleten házak építésének joga; Hat lakás építésére és bérbeadására vonatkozó jog egy helyszínen, és végül a külvárosi elrendezés - bár nagyon érdekes módon történik -, azonban csak 300 négyzetméteres nagyméretű telkeket biztosít. öblök (kb. 6,3 hektár) és még sok más, azonos szélességű utcákkal. Mindez elkerülhetetlenül magasabb árakat és a lakások kiszorítását, a ház egészségügyi és higiéniai feltételeinek romlását, majd spekulációt folytat az ingatlannal kapcsolatban, mivel magas jövedelmezőséggel jár.
A tervezett kerti város terve a moszkvai Khodynskoye pole-n.
A jelenleg Varsó közelében, Dr. Dobrzynski kezdeményezésére rendezett külvárosi kert kiemelkedően kiemelkedik. A település szövetkezeti alapon jön létre, és az épület feltételei szerint teljes mértékben megegyezik a nevével. A tervet Bernoulli építész sikeresen kidolgozta.
Mint láthatjuk, Oroszországban a kertvárosok mellett mozgó mozgás még gyerekcipőben jár. De ezek az eddig gyenge kezdetek tünetekkel járnak - azt jelzik, hogy jelentős érdeklődést váltottunk ki a városok és otthonok szervezésével kapcsolatos kérdések iránt. Persze lehetetlen letelepedni az egész emberiséget ezekben az ideális városokban, ám bizonyos értelemben villámcsapot képeznek, amely csökkenti a túlzsúfolt városok lendületét, és ezzel egyidejűleg javítja a régi városok egészségét. Ezenkívül, ahogyan a korábban már jeleztük, a kertvárosok helyesen megértett formái befolyásolják a meglévő városok építésével, javításával és bővítésével kapcsolatos minden egyéb munkát.
Ha a kertvárosok visszatérést jelentenek a természetbe, akkor ezen új városok építészete egyúttal teljes törést, teljes felszabadulást jelent a történelmi stílusok minden bilincsétől és hagyományától, és visszatérést jelent az anyag természetéhez, a statikus törvények természetéhez, a cél természetéhez. A kertvárosi házakon nincsenek fantasztikus és buja díszek, nincsenek díszítő figurák, faunok, kariádokok, atlantai és oszlopsorok. A házakat egyszerű, de festői homlokzatok jellemzik. A független formában megjelenés kifejezi az épületek belső tartalmát, célját és célszerűségét. A homlokzat szabadon illeszthető a terv igényeihez és körvonalaihoz.
A város lakott, mi lesz?
De a Garden City építése befejeződött. Lakossága elérte a 32 000-et. Hogyan növekszik a város tovább? Mezőgazdasági terület felépítése elfogadhatatlan, mivel ez sértené a kertváros fő gondolatát - a város és a vidék egyesítését. Ezért továbbra is a vidéki térségen kívül, mint például az ausztrál Adelaide városban, új várost kell létrehozni, ugyanazon elvek alapján, mint az első. És ily módon az első kertváros körül fokozatosan kialakul egész más hasonló városok csoportja. Ezeket egy nagy kör kerületén fogják elhelyezni, amelynek központja az első kertváros. Jó kommunikációs útvonalakkal ez a városok egész csoportja egyetlen egészet képvisel, egy nagy várost, sok központval.
A lényeg az a tény, hogy a vidéki földterület, ahol egy ilyen várost építni terveznek, a népesség nagy tömegeinek vonzása miatt, sokszor növekszik az áron. Ez az értéknövekedés a modern nagyvárosokban, ahol a földbérleti díjak olykor óriási arányt érnek el, a magántulajdonosok javát szolgálja, akik egyáltalán nem vettek részt ennek létrehozásában. Ez az érték csak abból a tényből adódik, hogy a népesség nagy tömege egy helyen koncentrálódik: más szóval, a kollektív egység hozza létre.
Érthető és méltányos, hogy a csapat által létrehozott érték hozzá tartozik. Ezért a kertvárosban nincs föld magántulajdonban. Az egész közösség tulajdonában van, amely bérleti alapon bérbe adja magánszemélyeknek. A különbség a város építése előtti földterület és a terület települése miatt megnövekedett ár között olyan nagy, hogy fedezi a város létrehozásának és fejlesztésének összes költségét. És ezért a város létrehozásának pillanatától kezdve a lakosság nagy gazdagság tulajdonosává válik, amelynek felhasználása ragyogó következményekkel teli.
A föld magántulajdonának megsemmisítése, azaz a földbérleti díj növekedésének - amely az igazságtalan gazdagodás fő forrása - az összes alapvető szükséglet, például a lakhatás, az élelmiszer-ellátás stb. költségeinek csökkenését kell eredményeznie. Ez pedig növeli a vásárlóerőt és javítja az általános életkörülményeket.