Az oroszországi ingatlanhelyzet most nehéz. Csökken a lakás iránti kereslet, sok ingatlanügynökség csődbe megy. Eközben a webhelyek egyre inkább hirdetést tesznek közzé: "Eladó kísértetjárta ház". Mi áll ennek hátterében, és hogyan befolyásolhatják az ilyen információk egy tárgy árát és az iránti keresletet? Találjuk ki …
"Tisztátalan" házak
A "kísértetjárta házak" piaca hosszú ideje létezik nyugaton. Általános szabály, hogy a "gonosz szellemek" jelenlétére vonatkozó információkat nem rejtik el, mivel előbb-utóbb úgyis előkerülnek … És a volt tulajdonosok őszintén figyelmeztetik a potenciális vásárlókat, hogy a ház "tisztátalan".
Így a közelmúltban a sztárpár, David és Victoria Beckham kénytelen volt jelentősen kedvezményes áron eladni kastélyukat, mivel állítólag a volt tulajdonos fantomja él benne. Pennsylvania állam egyik házának tulajdonosa a poltergeist miatt semmilyen módon nem tudja eladni ingatlanát. De egy bizonyos New York-i kúria éppen ellenkezőleg, a vevők körében nagy keresletet mutat az állítólag ott élő szellemek miatt.
Úgy tűnik, hogy az embereknek kerülniük kell a "kísértetjárta házakat". De minden nagyon kétértelmű. Vannak, akik ilyen házban laknak. Egyes híres személyiségekhez kapcsolódó épületek különösen keresettek. A miszticizmusban hiszõ emberek, vagy akár a paranormális módszer kutatói, érdemes ilyen házba telepedni.
Mégis, az embereket jobban vonzzák a házak, ahol a "túlvilági lakosok" viszonylag ártalmatlanul viselkednek. Kevesen akarnak olyan ingatlant vásárolni, amelyben valami szörnyű és veszélyes dolog történik, például a dolgok önmagukban tönkremennek és kigyulladnak, balesetek történnek a lakókkal, megjelennek olyan sötét entitások, amelyek megpróbálják megtámadni az embereket … Továbbá, a potenciális vásárlók megkerülik a házakat, ahol valaki nem a saját halálában halt meg, ahol gyilkosságok történtek …
Promóciós videó:
Házak "történelemmel"
Sok ilyen épület van Moszkvában. Például a híres rakparti ház, amelynek sok lakóját a 30-as években elnyomták. Az elit ingatlanok értékesítésével foglalkozó ügynökség ügyvezető partnere, Dmitrij Khalin szerint éjszaka a lakásokban bakancs hangja hallatszik, mintha a biztonsági tisztek újabb áldozatért jöttek volna. És néhány ember látja azoknak a kísérteteit is, akik valaha itt éltek … Ennek ellenére a töltésen lévő házban a lakások iránti kereslet meglehetősen magas. És egyáltalán nem árulják olcsón. Csakúgy, mint a házban, ahol a híres szocialista-forradalmi Fanny Kaplan élt, aki megpróbálta meggyilkolni Lenint, az ottani négyzetméterár is 30 százalékkal magasabb, mint a piaci ár.
Poltergeist is található abban a házban, ahol a Bulgakov Múzeum található, a Bolshaya Sadovaya 10. szám alatt. Azt mondják, hogy a bejáratnál megjelenik Behemoth macska szelleme, a Mester és Margarita egyik szereplője. A múzeum igazgatója, Nyikolaj Golubev szerint pedig éjszaka Bulgakov egykori lakásában lévő tárgyak helyet cserélnek, és az elektronikus eszközök önmagukban bekapcsolnak. El kellett távolítanom a kezek szárítására szolgáló készüléket, mivel az folyamatosan "üresjáratban" működött.
Poltergeist közül lehet választani
A szadovajai ház szintén szerepel a "kísértetjárta ingatlanok" listájában. Ilyen tételek sok ingatlan-katalógusban jelentek meg. Csak indítson egy keresőmotort, és számos lehetőség közül választhat. Ilyen hirdetés megnyitásakor felirat jelenik meg: "VIGYÁZAT, SZELLEM!"
Az egyik hirdetés egy brownie-ról beszél, aki szeret magához vinni fényes tárgyakat, de aztán mindig visszaadja a helyére. Egy másik eladó lakásban van egy szellem, aki vihog, amikor a tulajdonosok vígjátékokat néznek. A harmadik bejelentés tűnik a legfélelmetesebbnek: egy sziluettről beszél, amely időről időre megjelenik az ablak melletti konyhában … További két bejelentés a kiadó lakásokra vonatkozik. Az egyikben állítólag egy brownie él, aki édességeket lop a tulajdonosoktól, a másikban a fény magától ki- és bekapcsol … Moszkvában a legolcsóbb egyszobás "poltergeistás lakást" havi 25 ezer rubelért lehet bérelni.
Alexey Avdey, a TsIAN másodlagos ingatlanpiacának vezetője és munkatársai elhatározták, hogy létrehoznak egy új funkciót mobilalkalmazásukhoz, amely lehetővé teszi a „kísértetjárta házak” keresését.
Így, miután megismerte a katalógust, könnyedén megtudhatja, hogy a neked tetsző ház szerepel-e a "tisztátalan" listán, vagy éppen ellenkezőleg, találsz magadnak egy tisztességes "szellemű házat".
Az ár a kereslet függvényében változik. Ha nincs elég ember, aki olyan házban szeretne élni, ahol túlvilági entitások találhatók, akkor a költségek csökkenthetők, általában 10-15 százalékkal. Ha a hely „kísérteties” hírneve nem zavarja a potenciális vásárlókat, akkor az ár akár meg is emelkedhet.
Egyébként a CIAN még egy részletes videó utasítást is kiadott arról, hogyan kell viselkedni a lakásában található szellemekkel. Az énekes, Natalja Ionova (Gluk'oZa), a „The Voice” show sztárja, Maria Eroyan, Daniil Radaev bűvész, valamint Ilja Varlamov blogger és újságíró vett részt a videoprojektben.